Продажа ресторана в центре Тбилиси

Главное преимущество ресторана — это его расположение!

Ресторан в центре Тбилиси, на ул. Галактиона Табидзе, 4.
— 100 метров от Площади Свободы (сразу за ней начинается проспект Шота Руставели), в окружении «знаковых» мест — бутик «Burberry», отель «Courtyard by Marriott» и тд. (это по статусу как Красная Площадь в Москве).

The key advantage of the restaurant is its location!

Restaurant in the center of Tbilisi, Galaktion Tabidze str., 4.
— 100 meters from the Freedom Square (behind it begins Shota Rustaveli Avenue), surrounded by «iconic» places — the Burberry boutique, the Courtyard by Marriott hotel, etc. (this is, in terms of its status, like Trafalgar Square in London).

• готовый ресторан к запуску в кратчайшие сроки, отделка, мебель и все оборудование в наличии и в рабочем состоянии;
• ресторан имеет посадочные места внутри помещения 300 кв.м. (+ подсобные помещения, кухня, склад), которые расположены на 2- х уровнях, включая цокольный этаж
  + 300 кв.м. места на улице — прилегающий садик (размещение гостей возможно только в летние месяцы и межсезонье, с апреля по октябрь — это 6-7 месяцев), качественная мебель и зонты для outdoor входят в стоимость;
• помимо самого объекта недвижимости, покупатель приобретает земельный участок в собственность;
• возможно перепрофилирование объекта из ресторана в кафе, бар, паб, ресторан быстрого питания, салон красоты, стоматологию, клинику, представительство (офис компании) и тд.;
• большая часть оборудования и мебели может быть продана (сохраняется ликвидность);
• юридическую поддержку сделки купли-продажи обеспечивает юрист, который также оказывает консультации сотрудникам Секции интересов Российской Федерации при Посольстве Швейцарии в Грузии (а также оказывает консультации всем гражданам РФ, Казахстана и Республики Беларусь);
• сделка оформляется через банк,
• все виды коммуникаций (электричество, вода, канализация, газ) подведены и функционируют;
• при необходимости оказываем поддержку по регистрации бизнеса в Грузии, подбор персонала, бух учет;
• оказываем помощь в оформлении бизнес-визы для посещения страны, и вида на жительства.

Общая площадь — 600 кв.м.

Стоимость ресторана в центре Тбилиси с земельным участком = USD 2,3 млн

Цена 1 кв м общей площади составит 3833 USD. Это очень привлекательная цена для центра города.

Существует возможность еще больше увеличить площадь объекта — за счет надстройки еще одного этажа. При такой реконструкции, общая площадь составит 900 кв. м.

Данная реконструкция позволит поднять стоимость недвижимости в 2 раза минимум, в зависимости от конъюнктуры рынка.

Итого: инвестиции в данный проект позволят не только сохранить капитал, но и увеличить его в перспективе 2-3 года.

• a ready-made restaurant for launch in the shortest possible time, furniture and all equipment is working and inсluded to offer;
• the restaurant has seats inside the premises of 300 sq.m. (+ utility rooms, kitchen, warehouse), which are located on 2 levels, including the basement
  + 300 sq.m. patio — adjoining garden (guests can be accommodated only in the summer months and off-season, from April to October it is 6-7 months), high-quality furniture and outdoor umbrellas are included in the offer;
• in addition to the real estate object itself, the buyer acquires the ownership of the land plot;
• it is possible to convert an object from a restaurant to a cafe, bar, pub, fast food restaurant, beauty salon, dentistry, clinic, representative office (company office), etc.;
• most of the equipment and furniture can be sold (liquidity is preserved);
• legal support for the sale and purchase transaction is provided by a lawyer;
• the transaction is made through a bank;
• all types of communications (electricity, water, sewerage, gas) are supplied and functioning;
• if necessary, we provide support for registering a business in Georgia, recruiting personnel, accounting;
• we provide assistance in obtaining a business visa to visit the country, and a residence permit.

Total area of the property : 600 sq.m

Cost of a restaurant in the center of Tbilisi with a land plot = USD 2.3 million

The price of 1 sq m of total area of the real estate is 3833 USD
This is a very competitive price for the city center.

There is an opportunity to increase the total space of the real estate even more — by adding second floor. With this reconstruction, the total space will be 900 sq. m.

This reconstruction will allow to raise the value of real estate by 2 times at least, depending on the market conditions.

Highlights: investments in this project will not only save capital, but also increase it in the future for 2-3 years.